Bilder optimal für ImmoScout und Portale aufbereiten

Jedes Immobilienportal hat eigene Vorgaben für Bilder, und wer sie ignoriert, verschenkt Wirkung. ImmoScout24 empfiehlt eine Mindestbreite von 1024 Pixeln, spielt Bilder aber deutlich besser aus, wenn sie mindestens 2000 Pixel breit sind. Als Faustregel gilt: Liefern Sie die größte vernünftige Auflösung, die das Portal akzeptiert, denn herunterrechnen kann das System immer, hochrechnen nicht. Ein Bild mit 3000 Pixeln Breite wirkt auf großen Monitoren und in der Vollbildansicht scharf, während ein 1024-Pixel-Bild dort schnell weich und pixelig aussieht. Die Zeiten, in denen kleine Bilder wegen langsamer Verbindungen sinnvoll waren, sind vorbei.

Das Seitenverhältnis ist der am meisten unterschätzte Punkt. Die meisten Portale erwarten und bevorzugen das Querformat 4:3, und ihre Vorschaubilder schneiden abweichende Formate automatisch zu. Wenn Sie im Hochformat oder im extremen Breitbild fotografieren, entscheidet der Algorithmus, welcher Ausschnitt gezeigt wird, und der trifft selten Ihre Absicht. Fotografieren Sie deshalb bewusst im Querformat und lassen Sie am Rand etwas Luft, damit ein automatischer Zuschnitt keine wichtigen Details wie eine Zimmerecke oder eine Tür abschneidet. Für das Titelbild, das in der Trefferliste erscheint, lohnt sich ein separater, sauber auf 4:3 zugeschnittener Export.

Die Dateigröße ist ein Kompromiss zwischen Qualität und Ladezeit. Portale komprimieren Bilder ohnehin nach dem Upload, deshalb sollten Sie nicht schon vorher zu stark komprimieren, sonst summieren sich die Verluste. Exportieren Sie als JPEG mit hoher Qualitätsstufe, meist reicht eine Dateigröße zwischen 500 Kilobyte und 2 Megabyte pro Bild für die beste Balance. Achten Sie darauf, dass das Bild im sRGB-Farbraum vorliegt, denn andere Farbprofile werden von Browsern und Portalen oft falsch dargestellt, was zu blassen oder verfälschten Farben führt. Auf unserer Plattform können Sie beim Export direkt ein Portal-Preset wählen, das Auflösung, Seitenverhältnis und Farbraum passend setzt.

Neben der Technik entscheidet die Reihenfolge über den Erfolg. Das erste Bild ist das wichtigste, weil es in der Trefferliste über den Klick entscheidet. Wählen Sie dafür die attraktivste Außenansicht oder den hellsten, großzügigsten Raum, nicht den Grundriss und nicht das Badezimmer. Danach führen Sie den Betrachter wie bei einer echten Besichtigung durch das Objekt: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, dann Außenbereich und zuletzt Details wie Keller oder Stellplatz. Eine nachvollziehbare Reihenfolge hält Interessenten länger im Exposé und vermittelt unbewusst Sorgfalt.

Ein Punkt, den viele Makler vergessen: Die Bildunterschriften und Alt-Texte, sofern das Portal sie erlaubt, verbessern die Auffindbarkeit und helfen bei der Barrierefreiheit. Statt IMG_4021 sollten Ihre Dateien und Beschriftungen sagen, was zu sehen ist, etwa Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Das wirkt professioneller und wird von Suchfunktionen besser erfasst. Prüfen Sie außerdem, ob das Portal EXIF-Daten aus den Bildern entfernt, denn diese können ungewollt Aufnahmeort, Kameramodell oder Datum enthalten, die im Exposé nichts verloren haben.

Zum Schluss der Realitäts-Check auf dem Zielgerät. Die Mehrheit der Interessenten schaut Exposés heute auf dem Smartphone an, nicht am großen Bildschirm. Ein Bild, das am Monitor perfekt wirkt, kann auf dem Handy zu dunkel oder zu detailreich sein. Kontrollieren Sie Ihre wichtigsten Bilder deshalb einmal auf dem Telefon, bevor Sie das Exposé freischalten. Wenn ein Foto dort überzeugt, überzeugt es fast überall, und genau diese kleine Kontrolle unterscheidet ein solides Exposé von einem, das wirklich Anfragen bringt.